買入4.68%股份 恒大加入“萬科之爭”

    恒大耗資91.1億元買入5.17億股萬科A，萬科股權(quán)之爭增加新變數(shù)；萬科A昨日漲停

    沉寂了一周的萬科股權(quán)之爭，因恒大的加入再次熱鬧起來。昨日恒大先否認(rèn)再承認(rèn)，耗資91.1億元買入5.17億股萬科A，占萬科總股本4.68%，逼近舉牌線。在恒大買入萬科消息刺激下，萬科A股昨日漲停。

    恒大先否認(rèn)再承認(rèn)

    昨日開盤，萬科A以17.76元/股的價(jià)格小幅低開，盤中股價(jià)延續(xù)前幾日的震蕩走勢。午后，財(cái)新報(bào)道稱，萬科股票近期的買家名單中出現(xiàn)了中國恒大的身影，目前持股比例或達(dá)2%，其中部分資金出自恒大董事局主席許家印個(gè)人賬戶。該消息一出，萬科A股價(jià)應(yīng)聲上漲，從平盤價(jià)被拉升5個(gè)點(diǎn)。新京報(bào)記者第一時(shí)間致電中國恒大集團(tuán)求證，恒大予以否認(rèn)。

    恒大否認(rèn)買入萬科的消息并沒有減輕市場對萬科股票的追捧。在稍作調(diào)整后，萬科A股價(jià)繼續(xù)上攻，收盤前股價(jià)觸及19.67元的漲停價(jià)，創(chuàng)下7月4日復(fù)牌以來最大漲幅，69.83億元的成交量，也是自萬科A復(fù)牌以來第三大成交量。

    資金不懼追高買入萬科A的原因在盤后得以揭開。在否認(rèn)買入萬科一小時(shí)后，恒大集團(tuán)撤回否認(rèn)購買萬科股票的說法，并稱將于港股休市后發(fā)布正式公告。恒大盤后發(fā)布的公告顯示，截至8月4日，其耗資91.1億元買入5.17億股，買入均價(jià)為17.62元/股。

    昨晚萬科發(fā)布關(guān)于中國恒大購買公司A股股票的提示性公告，對股東持股情況變動(dòng)，提請投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

    恒大：財(cái)務(wù)考慮購入萬科

    對于購入萬科A股票，恒大方面表示，萬科為中國最大的房地產(chǎn)開發(fā)商之一，財(cái)務(wù)表現(xiàn)強(qiáng)勁，收購項(xiàng)目是出于財(cái)務(wù)投資的考慮。

    據(jù)一位接近恒大集團(tuán)人士稱，在第一時(shí)間選擇對購買萬科股票予以否認(rèn)，是因?yàn)榭紤]到對兩家企業(yè)的股票價(jià)格引起波動(dòng)，同時(shí)影響到投資者；隨后，在港交所休市之后，恒大即第一時(shí)間撤回先前的否認(rèn)消息。該人士還表示，如果能夠成功入股萬科，對于多方而言都有贏面。“畢竟恒大的業(yè)績表現(xiàn)不錯(cuò)，萬科也是一家非常優(yōu)秀的公司。”

    連續(xù)多年，恒大雖然銷售面積全國第一，但在業(yè)績表現(xiàn)方面始終遜色萬科。盡管恒大集團(tuán)董事局主席許家印在年初的業(yè)績發(fā)布會(huì)上曾表示，“從未想過爭當(dāng)?shù)禺a(chǎn)一哥”，但其在追趕萬科的道路上從未腿軟。今年以來，恒大繼續(xù)緊追不舍，上半年，恒大銷售金額累計(jì)達(dá)到1417.8億元，與萬科1900.8億元的業(yè)績相差483億元。在剛剛過去的7月份，恒大累計(jì)銷售額已經(jīng)達(dá)到1847.9億元，與萬科2175.1億元的銷售額相差327億元，差距正在進(jìn)一步縮小。

    恒大集團(tuán)近日在資本市場動(dòng)作頻頻，根據(jù)公開資料，近期已買入嘉凱城成為控股股東，又連續(xù)舉牌廊坊發(fā)展，此次再度介入萬科，業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為這是恒大A股財(cái)務(wù)投資組合的一部分。

    ■ 延伸

    萬科股權(quán)混戰(zhàn)再添變數(shù)

    在萬科的股權(quán)之爭中，目前已有寶能、華潤、安邦等多方混戰(zhàn)。目前寶能系持股萬科總股本的25.4%，為第一大股東。第二大股東華潤持股15.24%，安邦則持股6.18%。萬科管理層通過事業(yè)合伙人持股計(jì)劃平臺盈安合伙持股4.14%。

    另一方面，萬科正在籌劃發(fā)行股份購買深圳地鐵集團(tuán)資產(chǎn)，重組事項(xiàng)一旦成功，深圳地鐵將持有萬科20.65%股份，取代寶能第一大股東席位。恒大的入局，則讓混戰(zhàn)中的萬科股權(quán)之爭，又增加了新變數(shù)。

    對于入股萬科之后，在未來是否還會(huì)有進(jìn)一步的動(dòng)作，上述接近恒大人士對新京報(bào)記者表示，目前還不能確定，但可以及時(shí)關(guān)注事情的進(jìn)展。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對新京報(bào)記者表示，恒大此次持股萬科股票，頗令人意外。其認(rèn)為，恒大持股萬科，有單純的資本市場操作考慮，在土地價(jià)格持續(xù)上升的時(shí)候，并購項(xiàng)目和土地，不如直接并購股價(jià)低估的地產(chǎn)股。

    香頌資本執(zhí)行董事沈萌對新京報(bào)記者表示，許家印像是某方請來的救兵，首先以恒大自身而言，不足以吃掉萬科，其次房地產(chǎn)行業(yè)如今遇到瓶頸，恒大自身也快速進(jìn)行多元化以分散房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，所以許家印很難逆趨勢去爭奪萬科，許家印也不缺A股上市公司平臺，再次，目前萬科股價(jià)受爭奪刺激，短期內(nèi)也很難再度摸高，所以難說許家印是否謀求短期投資收益。

    對于萬科股權(quán)之爭的影響，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從萬科角度看，對于此類持股是好還是壞，還有待評估。但他表示，作為競爭對手去持股萬科，若非萬科授意，那么此類投資后續(xù)可能也會(huì)引起萬科比較明顯的反對。“這么看恒大的意圖已經(jīng)非常明確了，恒大或有意支持一方，以便后續(xù)進(jìn)入董事會(huì)。”

    嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，萬科股價(jià)背后其實(shí)是城市運(yùn)營商戰(zhàn)略模式的轉(zhuǎn)型，在部分投資者因股權(quán)之爭看空萬科股價(jià)之際，恒大此時(shí)介入，顯示恒大對萬科的轉(zhuǎn)型是持認(rèn)可態(tài)度，利好萬科股價(jià)提振。（記者李春平 李捷）