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揭秘省城“高端”樓盤(pán)的“偽”學(xué)區(qū)+高消費(fèi)真相

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發(fā)布時(shí)間:2016-03-20 20:43:17
來(lái)源: 山西新聞網(wǎng)

        很多購(gòu)房者認(rèn)為買房買品牌意味著硬件和軟件上的雙重保險(xiǎn),尤其是近幾年華潤(rùn)、保利、碧桂園等一線開(kāi)發(fā)商搶駐太原,更是給一些品牌控帶來(lái)了更多置業(yè)選擇。然而買這些價(jià)格不菲的“高端”品牌樓盤(pán)真的就會(huì)有保障嗎?

 

  近期,伴隨著樓市的“金九銀十”,來(lái)本網(wǎng)反映問(wèn)題的業(yè)主也越來(lái)越多,與往年不同的是,今年反映大開(kāi)發(fā)商、“高端”樓盤(pán)的業(yè)主成為了主流。今天,記者就以全國(guó)著名的房企綠地的項(xiàng)目”盧浮公館”為例,看看省城這些“高端”樓盤(pán)從低公攤到一站式教育等諸多引人垂涎的要素包含了怎樣的“陷阱”。

 

  首先是預(yù)售欺詐,作為全國(guó)一線開(kāi)發(fā)商,世界500強(qiáng)企業(yè)所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,綠地盧浮公館于2014年11月23日首次開(kāi)盤(pán),但開(kāi)盤(pán)時(shí)并未取得預(yù)售證。開(kāi)盤(pán)后,一直聲稱年后不久就能辦下預(yù)售證和業(yè)主簽購(gòu)房合同,在這之前,業(yè)主僅是交了首付款后和開(kāi)發(fā)商簽署的租賃合同,預(yù)售證的下發(fā)也是一拖再拖。

  

  業(yè)主普遍反映,置業(yè)顧問(wèn)在給客戶介紹項(xiàng)目時(shí)稱,稱該項(xiàng)目為小高層,公攤在15%-18%之間。記者從房管局系統(tǒng)公布的信息查詢獲悉,該樓盤(pán)沒(méi)有任何一套房源公攤是15%,多數(shù)戶型的公攤都超過(guò)了20%。

 

  其次是超規(guī)定的物業(yè)收費(fèi)。據(jù)讀者反映,盧浮公館小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是2.8元/平方米·月,物業(yè)公司暫時(shí)按照2.3元/平方米·月向業(yè)主收取。而記者查閱了最新頒布的太原市物業(yè)新規(guī)發(fā)現(xiàn):“普通住宅小區(qū)執(zhí)行的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不能超過(guò)1.6元/平方米·月”,盧浮公館比最高標(biāo)準(zhǔn)還高出將近50%。

  

  讀者反映最多的問(wèn)題還集中在“學(xué)區(qū)房”的虛假宣傳,綠地盧浮公館曾一度宣傳項(xiàng)目是“配套幼兒園、小學(xué)一站式教育基地,3-12歲上學(xué)無(wú)憂“,置業(yè)也和業(yè)主說(shuō)項(xiàng)目可能會(huì)簽約太原師范附小等重點(diǎn)學(xué)校,可以說(shuō)是學(xué)區(qū)房。但實(shí)際上,綠地盧浮公館簽約了私立學(xué)校北辰雙語(yǔ)小學(xué),這不僅和當(dāng)初承諾的重點(diǎn)小學(xué)不符,每年超過(guò)兩萬(wàn)元的學(xué)費(fèi)也讓背負(fù)著房貸的業(yè)主們大呼上不起。

  

  不僅如此,北辰雙語(yǔ)小學(xué)的寄宿生和走讀生費(fèi)用一樣,也讓業(yè)主質(zhì)疑為什么孩子在家門(mén)口上學(xué)要交和寄宿生一樣的費(fèi)用。由于學(xué)校簽約的不理想而綠地并沒(méi)有給出滿意的解決方案,簽約儀式一結(jié)束,業(yè)主便在售樓部門(mén)口掛起了橫幅,開(kāi)始了維權(quán)之路。

 

  根據(jù)業(yè)主的反映,綠地這樣的大集團(tuán)在太原開(kāi)發(fā)的其他項(xiàng)目也存在著各種各樣的問(wèn)題,如綠地世紀(jì)城·塞納公館項(xiàng)目就曾因?yàn)榫b的問(wèn)題在項(xiàng)目拉起條幅維權(quán),半山國(guó)際花園曾傳地基塌陷引發(fā)業(yè)主恐慌……不知從什么時(shí)候開(kāi)始,太原的房產(chǎn)市場(chǎng)好像一買房,業(yè)主就要開(kāi)啟各種維權(quán)模式,各種維權(quán)方式悉數(shù)上演。

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