原標題：臺兒莊棚改項目難產(chǎn) 官員以“社會資源”入股

　　臺大新天地項目

　　棚戶區(qū)改造項目“臺大新天地”舉步維艱地行進著，很重要的一個原因，就是這個項目名叫“臺大新天地”。位于山東省棗莊市臺兒莊區(qū)的黃金地段，近300戶居民焦急地等待著，回遷已遙遙無期。

　　6月20日，涼風吹拂在臺兒莊的街道上，抹去了夏日的炎熱，卻抹不去回遷戶張曉慧的 一臉愁云。“按照合同約定，2013年5月1日就得交房，而現(xiàn)在二期才開始動工”，張曉慧說，她們一家目前還擠在破舊的出租房里。

　　交房期限已經(jīng)過去一年多了，張曉慧期待中的“新家”，還停留在開發(fā)商棗莊志遠置業(yè)有限公司(以下簡稱“志遠公司”)的圖紙上。

　　“這個事情背后有很復雜的關(guān)系。”臺兒莊區(qū)住建局局長趙波面帶笑容，欲言又止。

　　民生工程適逢其時獲政策支持

　　“股東內(nèi)斗是項目停滯的主要原因。”張曉慧告訴記者，成立于2010年的志遠公司因延遲交付住房，對回遷戶按時支付雙倍的過渡費，但很多回遷戶對此并不滿意。

　　王柏華是志遠公司的董事長，在臺大新天地項目中已投入6500多萬元，擁有公司60%的股份;杜學龍曾是志遠公司的總經(jīng)理，已投入52.5萬元，擁有公司6%的股份。張曉慧了解到，王柏華與杜學龍之間產(chǎn)生了難以調(diào)和的矛盾，導致臺大新天地項目難以為繼。

　　幾經(jīng)周折，記者見到了王柏華，身材干瘦，聲音低沉，王柏華靠賣手機獲得第一桶金。“臺大新天地”是他開發(fā)的第一個房地產(chǎn)項目。“這也將是我開發(fā)的最后一個房地產(chǎn)項目。”王柏華感嘆。

　　王柏華還記得，他與時任棗莊市新華書店副書記杜學龍第一次見面是在2006年，那是在清華大學的一次聚會上。

　　2007年下半年，經(jīng)杜學龍介紹，他收購了臺兒莊大酒店的大部分股權(quán)。為了配合臺兒莊古城的建設(shè)接待，大筆資金投入到酒店的重新裝修，并在不久后成立了志遠公司。

　　同時，王柏華也想拿下酒店旁邊土地，宗地位于臺兒莊黃金地段，可謂寸土寸金。2009年初，王柏華向政府提出開發(fā)酒店東側(cè)30畝土地的意向，并獲得了相關(guān)部門的認可。不久后，王柏華將這個信息告知了杜學龍。

　　王柏華回憶，杜學龍認為可以把整塊地(66畝)都拿下來。兩人意見達成一致，從2009年下半年起，由王柏華出面去找政府部門協(xié)商，因正趕上棗莊市大力支持棚戶區(qū)改造，志遠公司成功得拿到了整塊土地。

　　退休干部以“社會資源無形資產(chǎn)”占股

　　2011年5月份，臺兒莊區(qū)人民政府與志遠公司正式簽訂《臺兒莊區(qū)興中社區(qū)棚戶區(qū)改造項目投資協(xié)議書》，協(xié)議約定：志遠公司須在該范圍內(nèi)按四星級標準建設(shè)酒店一處，拆遷完成取得土地使用證后，保證在24個月內(nèi)建設(shè)完成、裝修完畢并營業(yè)。

　　這個項目既是棚戶區(qū)改造的民生工程，又涉及到臺兒莊的城市面貌改變。

　　四個合伙人一起開發(fā)該項目，王柏華、路強、張良善以現(xiàn)金出資的方式分別占60%、19%、15%的股份。值得注意的是，杜學龍以現(xiàn)金出資方式占股份1%，同時以“社會資源無形資產(chǎn)”占股份5%，合計占股份6%.。

　　剛開始股東之間的關(guān)系都較為和諧，但矛盾很快就產(chǎn)生了。

　　王柏華透露，因建筑公司招標問題，股東之間產(chǎn)生了一些隔閡，張良善、路強提出退股。“我也同意了，且以他們投資額的雙倍價格收購股份。”王柏華說。他沒料到，杜學龍也在這一天要求退股。

　　“杜學龍要求我給他1200萬元加兩套門面房。”王柏華告訴記者，臺大新天地并非一個利潤豐厚的項目，更重要的是，杜學龍前前后后只投入了數(shù)十萬元，轉(zhuǎn)眼間便漲了幾十倍，這是漫天要價。

　　雙方大吵了一架，在都不退讓的情況下，所有股東都打消了退股的念頭，項目繼續(xù)按照原來的方案進行。

　　2013年6月21日，路強拿了幾份打印好的股東會決議交給王柏華，讓其簽字，并說這是暫時工作分工，其他股東都認可。決議內(nèi)容要求王柏華不再參與志遠公司在項目建設(shè)過程中的規(guī)劃、施工、銷售等一切事務(wù)，只起監(jiān)督的權(quán)利，同時將以上事務(wù)交由股東路強負責。王柏華在股東決議書上簽字了。

　　一場股東之間的持久“戰(zhàn)爭”也從此開始了。

　　矛盾激發(fā)致項目一度癱瘓

　　從2013年7月份開始，公司內(nèi)部人事做了較大的調(diào)整，很多員工被開除，各方雖有意見但矛盾并沒有激發(fā)。“臺大新天地”案名此時已停止宣傳。

　　臺兒莊住建局局長趙波在接受采訪時也表示，兩方經(jīng)營理念有差異，對于項目的命名也有不同的意見。

　　到了9月20日前后，“臺大新天地”的項目名字又改成了“乾隆街”，制作了宣傳資料準備散發(fā)，并決定于9月26日開盤。這一舉動讓王柏華驚訝。因為項目重大變更，他并不知情。王柏華隨后以執(zhí)行董事的身份進行干預。

　　王柏華隨即前往公司叫停了原定于9月26日的開盤，同時將項目名稱改回“臺大新天地”。因為開盤活動取消，賠償了表演公司的米某50萬元。

　　另他不解的是，10月13日，米某就被聘到了志遠公司擔任副總經(jīng)理，負責公司的安全保衛(wèi)工作。公司公章被杜學龍控制，三天后，志遠公司發(fā)布了兩個通知。

　　第一個通知載明：“今后所有文件、指示、通知及工作安排均以公司蓋章的正式文件、通知為準、其他不代表公司，如不執(zhí)行發(fā)生后果自負”。第二個通知載明：“自即日起，今后支付一切款項除貳萬伍以內(nèi)簽字按原規(guī)定不變外，其他均由路強審查后由路強、杜學龍、張良善簽字后蓋公章支付，不加蓋公章一律無效，望嚴格執(zhí)行。”

　　至此，董事長在公司內(nèi)部被架空。

　　接下來，王柏華還接到一個不明來源的恐嚇信息：“這是第一次給你打電話，也是最后一次，以后你再到臺兒莊來，就打斷你的腿。”在采訪過程中，王柏華多次嘆息。

　　11月14號，王柏華帶了一部分管理人員來到公司，這一天，他以執(zhí)行董事的身份免掉了杜學龍總經(jīng)理、路強常務(wù)副總經(jīng)理、張良善副總經(jīng)理的職務(wù)，此前被開除的員工恢復職位，正常上班。

　　其間，雙方的爭執(zhí)一度讓項目停工，眾多購房者直接前往售樓部要求退房。

　　因損害營商環(huán)境被棗莊紀委通報

　　矛盾還在持續(xù)惡化，為了爭奪項目控制權(quán)，有股東鋌而走險，出現(xiàn)了私刻公章的違法行為。

　　2014年5月16日的《齊魯晚報》上刊登了《棗莊市紀委通報6起損害營商環(huán)境典型問題》，志遠公司因“偽造合同、強占工地”在列。

　　該通報載明：2013年12月至2014年2月，臺兒莊區(qū)棗莊志遠置業(yè)有限公司股東路強指使他人偽造該公司印章與棗莊長城建筑公司簽訂建筑工程施工合同，聚眾強占工地，強攬工程，致使棗莊市志遠置業(yè)有限公司損失人民幣300余萬元。2014年4月，臺兒莊公安分局已對李永軍、華強、王廣刑事拘留，路強被列為網(wǎng)上追逃。

　　記者了解到，三人被拘押37天后被釋放。

　　王柏華介紹，早在2013年12月17日，路強用私刻的公章與某建筑公司簽訂了虛假的合同，并將合同的落款日期提前到了7月16日，為了解除合同并重新招標，志遠公司支付了該建筑公司46萬現(xiàn)金，同時賠償了轉(zhuǎn)包公司120萬元違約金。

　　到了2014年2月26日，臺大新天地二期工程重新招標，有不少社會人員來擾亂，致使招標活動流產(chǎn)。并有不明來源的人霸占了二期工程的工地。

　　5月28日上午，為了爭奪工地，雙方再次發(fā)生了言語和肢體沖突，有人員被打傷。

　　該事件在當?shù)禺a(chǎn)生了較為惡劣的影響。緊接著，臺兒莊區(qū)政府成立了由區(qū)政法委書記牽頭的專項推進小組。

　　“現(xiàn)在工作很難進行。”趙波在接受采訪時表示，臺兒莊區(qū)政府很重視這個項目，區(qū)委書記、區(qū)長也多次指示。趙波還認為，目前最好的解決方法是一方拿錢買斷另一方股份，但是商談多次無果。

　　同時趙波也表明，收購方案實施起來也有難度，大股東(指王柏華)愿意去收購，但小股東們又不愿意出售，反過來，大股東也愿意出售股份，但小股東又沒足夠資金來購買。

　　記者電話聯(lián)系采訪志遠公司股東張良善，張良善表示愿意接受記者的采訪，并與記者約定了時間，但當記者再次致電張良善時，他拒絕了采訪。而“臺大新天地”的發(fā)展態(tài)勢也充滿變數(shù)。(李思源)

　　(應(yīng)受訪者要求，文中張曉慧為化名。)

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