7月18日，國家統(tǒng)計局公布6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月，南昌新建商品住宅價格“雙漲”勢頭未變，環(huán)比、同比分別上漲1.2%、9.6%。與此同時，記者從南昌市房產(chǎn)信息網(wǎng)了解到，上半年，南昌共賣出商品住宅超28526套，較去年上半年增長22.2%。
 

6月均價9261元/平方米

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，6月，在70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有10個，上漲的城市有55個，持平的城市有5個。在環(huán)比價格變動中，漲幅最高的為合肥，上漲4.9%，南昌以1.2%的漲幅排第15位。

從同比看，6月新建商品住宅價格下降的城市有12個，上漲的城市有57個，持平的城市有1個，其中南昌同比漲幅為9.6%。此外，6月，南昌二手住宅價格也繼續(xù)上漲，環(huán)比和同比分別上漲1.5%和7.6%。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，與去年上半年相比，今年以來，南昌新建商品住宅和二手房價格均出現(xiàn)“六連漲”，且漲幅逐月擴大。根據(jù)此前中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，南昌新建商品住宅均價已由1月的8849元/平方米漲至6月的9261元/平方米。

紅谷灘蟬聯(lián)“銷售王”

1月至6月，南昌市區(qū)商品住宅共銷售28526套、銷售總面積超324萬平方米，二手房銷售13695套、銷售面積約126萬平方米。來自南昌市房產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，半年來，南昌市區(qū)一手房和二手房銷量較去年上半年分別增加5178套和2662套，增幅分別為22.2%和24.1%。

記者了解到，半年來，在南昌各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)）中，紅谷灘新區(qū)數(shù)月蟬聯(lián)“銷售王”，共售出13596套新建商品住宅，約占南昌總銷量的48%，緊隨其后的是高新區(qū)和經(jīng)開區(qū)，分別成交3574套和3487套新建商品住宅。

“半年來，紅谷灘一手房銷量在南昌市占據(jù)半壁江山，熱盤集中在九龍湖片區(qū)。另外，紅谷灘的二手房銷量也十分可觀。”南昌某房產(chǎn)中介公司負責(zé)人熊明告訴記者，從1月到6月，其所在的中介機構(gòu)二手房成交量已翻兩番。“特別是紅谷灘的幾個主要樓盤，只要賣方拿出有誠意的價格，一周內(nèi)就能找到買主。”

下半年或繼續(xù)上揚

記者注意到，半年間，南昌市一手房和二手房環(huán)比、同比最高漲幅均出現(xiàn)在3月，但銷量最高月份為4月。4月，一手房銷量為6221套，二手房銷量為2997套。“金三銀四”后，南昌樓市銷量波動不大。

對今年上半年南昌樓市交易情況，省房地產(chǎn)協(xié)會秘書長李峰解讀稱，年初頒布的“去庫存”、貸款利率下調(diào)和首付比例下調(diào)等政策刺激前幾個月樓市成交量上漲。“而5月、6月漲跌相對穩(wěn)定，說明南昌樓市正進入觀望期。”李峰說，今年下半年，南昌樓市價格及銷量同比總體上將繼續(xù)平穩(wěn)上漲，但漲幅會有所收窄。

“若無特殊情況，7月和8月，南昌樓市將延續(xù)往年規(guī)律。”李峰表示，接下來的兩個月，若無新樓盤、新政策推出，南昌樓市將無太大波動。李峰建議，樓市波動難預(yù)測，剛需市民購房應(yīng)從實際情況出發(fā)，切勿盲目跟風(fēng)。（記者萬仁輝 實習(xí)生舒瑾涵）