亚洲有无码中文网_亚洲成片在线无码看_亚洲中文字幕无码超碰_国产精品自在在线免费

重慶:讓老百姓買房更實惠、換房更便捷

作者:
發(fā)布時間:2024-01-25 18:51:03
來源: 重慶日報

  1月24日,市住房城鄉(xiāng)建委相關負責人,就重慶出臺的調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策中的一些重點措施進行了解讀。

  中心城區(qū)推出“換新購”服務

  政策原文:開展“換新購”服務,組織房地產(chǎn)企業(yè)提供商品住房“放心買”、中介機構(gòu)提供二手住房“優(yōu)先賣”交易服務,支持“以小換大”“以舊換新”。

  政策解讀:在“換新購”服務模式中,購房者與開發(fā)企業(yè)簽訂新建商品住房“放心買”認購協(xié)議,同時與經(jīng)紀機構(gòu)簽署二手房“優(yōu)先賣”協(xié)議。

  在新建商品住房“放心買”認購協(xié)議、二手房“優(yōu)先賣”協(xié)議中,約定30至90天時間周期內(nèi),開發(fā)企業(yè)為購房者鎖定意向房源,經(jīng)紀機構(gòu)通過“優(yōu)先賣”服務,縮短二手房售出周期。

  若二手房在約定時間內(nèi)售出,則購房者按約定流程辦理新建商品住房購買手續(xù);若二手房在約定時間內(nèi)未售出,則開發(fā)企業(yè)按約定退還新建商品住房認購金,購房者無須承擔違約風險。

  案例:市民王某準備新購一套住房,但需要先賣掉現(xiàn)有一套住房。王某與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂“放心買”認購協(xié)議,先支付了定金,并與經(jīng)紀機構(gòu)簽署二手房“優(yōu)先賣”協(xié)議。

  在約定周期內(nèi),王某現(xiàn)有住房沒有售出,那么房地產(chǎn)企業(yè)應退還王某定金。

  延續(xù)實施退稅優(yōu)惠

  政策原文:2022年10月1日至2025年12月31日期間,對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅按國家相關規(guī)定予以退稅優(yōu)惠。

  政策解讀:自2022年10月1日至2025年12月31日,對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在我市重新購買住房(新購住房為新房的,購買住房時間以住房城鄉(xiāng)建設部門辦理房屋交易合同備案時間為準;新購住房為二手房的,購買住房時間以納稅人購房契稅完稅時間或不動產(chǎn)權(quán)證載明的登記時間為準)的納稅人(出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關,應為新購住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一),對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

  其中,新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

  案例1:市民王先生在2023年10月1日以150萬元的價格出售了住房一套(100%產(chǎn)權(quán)),又于2024年1月10日在同一城市以200萬元的價格新購買了住房一套(100%產(chǎn)權(quán)),假定王先生同時滿足享受換購住房個人所得稅政策的其他條件,則王先生可申請全額退還出售150萬元房屋所繳納的個人所得稅。

  案例2:若李先生在2023年10月20日以150萬元的價格出售了住房一套(100%產(chǎn)權(quán)),又于2024年1月15日在同一城市以100萬元的價格新購買了住房一套(100%產(chǎn)權(quán)),假定李先生同時滿足享受換購住房個人所得稅政策的其他條件,則李先生可申請退稅金額為:(100萬元/150萬元)×出售150萬元房屋所繳納的個人所得稅稅額。

  符合政策享受條件的納稅人應當向征收現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅的主管稅務機關提出申請,并提供以下資料:納稅人身份證件、《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》、現(xiàn)住房的房屋交易合同、新購住房證明資料[新購二手住房的,提供房屋交易合同、不動產(chǎn)權(quán)證書及復印件;新購新房的,提供經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設部門備案(網(wǎng)簽)的房屋交易合同及復印件]。

>更多相關文章
網(wǎng)友評論
用戶名: 密碼:
驗證碼: 匿名發(fā)表
地方新聞 | 國內(nèi)新聞 | 國際新聞 | 社會與法 | 社會萬象 | 奇聞軼事 | 娛樂熱點 | 明星八卦 | 綜藝大觀 | 影視快訊 | 樓市資訊 | 地產(chǎn)要聞 | 地方特色 | 飲食健康 | 廚房百科
車界動態(tài) | 新車上市 | 購車指南 | 體壇要聞 | 籃球風云 | 國際足球 | 中國足球 | 投資理財 | 證券基金
關于本站 - 廣告服務 - 免責申明 - 招聘信息 - 聯(lián)系我們

版權(quán)所有:中地網(wǎng),未經(jīng)書面許可不得轉(zhuǎn)載。
本站所刊登的各種新聞,信息和各種專欄資料,均為中地網(wǎng)版權(quán)所有,部分作品由用戶提供,如有侵權(quán),請及時聯(lián)系刪除,本站所做之廣告均屬其個人行為,與本站立場無關。
網(wǎng)站新聞爆料:924028811@qq.com  網(wǎng)站廣告投放(+86)0851-83809958  手機:15086320111   QQ:924028811   技術(shù)支持:貴州中地文化傳媒有限公司
備案標識貴公網(wǎng)安備52050202001312號     黔ICP備12003314號-3 


中地網(wǎng)版權(quán)所有,未經(jīng)許可,禁止下載使用

Copyright © 2015-2022
www.wtfeasterband.com Inc. All Rights Reserved