原標(biāo)題：北京多戶市民住16年房子被法院凍結(jié)：交了錢沒證

　　近日，市民申先生得知了一件令人頭疼的事，自己住了16年的房子已經(jīng)被法院凍結(jié)，而和申先生有同樣遭遇的，還有住在同一棟樓內(nèi)的其他9戶鄰居。更加出乎意料的是，今年七月住戶們收到了珠海市中級(jí)人民法院的告知書，得知自己所住的房屋目前已被凍結(jié)，房地產(chǎn)估價(jià)公司也將對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和評(píng)估。如今，這些房子隨時(shí)面臨被拍賣的處境，這讓申先生和鄰居們心急如焚。

　　著急

　　交了購房款卻沒拿到房產(chǎn)證

　　申先生和老伴住在燈市口大街14號(hào)樓，據(jù)申先生介紹，該樓曾是國(guó)有企業(yè)南光集團(tuán)的職工宿舍。

　　從申先生提供的材料中記者看到，在2000年時(shí)，申先生和老伴以購買南光公司直管公有住宅樓的方式獲得了該處房產(chǎn)，為此申先生共支付了59378元，并從澳門南光（集團(tuán)）有限公司處獲得了購房協(xié)議書與購房收據(jù)。

　　在支付過相關(guān)費(fèi)用后，與申先生同一批購房的住戶們卻遲遲沒有拿到屬于自己的房產(chǎn)證。

　　申先生告訴記者，他是該棟樓第三批購房的住戶，此前兩批購房的住戶都已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證。這16年來，他和鄰居也曾多次找到澳門南光（集團(tuán)）公司索要房產(chǎn)證卻一直未果。申先生說：“一直以來，每次向公司要房產(chǎn)證對(duì)方總是推托說在辦了不要急。”

　　吃驚

　　住了16年的房子被凍結(jié)

　　就在今年七月，家住14號(hào)樓的部分住戶收到了法院的告知書。隨后，房地產(chǎn)估價(jià)公司的工作人員上門查看房屋，直到此時(shí)，包括申先生在內(nèi)的住戶們才知道，他們的房子可能會(huì)被拍賣。

　　申先生告訴記者，他是在買房后才聽說，南光公司及其子公司由于和交通銀行珠海分行存在近3600萬元的債務(wù)關(guān)系，部分資產(chǎn)被查封，本以為已經(jīng)簽訂合同并繳納購房款后自己的房子并不會(huì)受到影響，但令申先生沒想到的是，由于房產(chǎn)證上仍寫的是南光進(jìn)出口公司的名字，加之該公司在判決生效后遲遲未履行判決所確定的義務(wù)，所以盡管申先生他們已經(jīng)繳納了購房款和公共維修基金，但所住的房產(chǎn)仍被當(dāng)作公司的資產(chǎn)被凍結(jié)并將進(jìn)行拍賣。

　　疑點(diǎn)

　　為何房產(chǎn)證遲遲沒有更名

　　讓申先生疑惑的是，盡管他已經(jīng)繳納了購房款并拿到收據(jù)，但房產(chǎn)證上的名字卻遲遲沒有更改。“對(duì)于我購買的房子為何在房產(chǎn)證上一直沒有改名，一直以來南光公司并沒有給我一個(gè)滿意的答復(fù)。”申先生說，“更讓我疑惑的是，在法院的告知書中，與銀行產(chǎn)生借款糾紛的是中國(guó)南光進(jìn)出口總公司，而當(dāng)初和我簽訂購房協(xié)議的是澳門南光（集團(tuán)）有限公司。為什么和我簽署購房合同的單位和房屋的產(chǎn)權(quán)單位并不是同一個(gè)單位，我的房子為什么會(huì)被查封凍結(jié)？至今相關(guān)公司的領(lǐng)導(dǎo)也沒有給我一個(gè)說法。”

　　而與申先生一同在2000年購買了此處房屋的10名住戶，目前也同樣面臨著沒有拿到房產(chǎn)證，房屋將被凍結(jié)的情況�，F(xiàn)在這10戶居民最擔(dān)心的是，如果今后房子真的被拍賣的話，他們之前交給公司的購房款豈不是打了水漂。

　　隨后，記者撥打了南光（集團(tuán)）有限公司北京代表處的電話，希望能夠詢問到有關(guān)申先生等人房屋抵押及債務(wù)清償方面的最新進(jìn)展，但截至發(fā)稿時(shí)，南光（集團(tuán)）有限公司北京代表處的電話一直處于無人接聽狀態(tài)。

　　律師說法

　　法院判決并無不妥

　　對(duì)于申先生的遭遇，記者咨詢了北京市匯源律師事務(wù)所的魏曉東律師。魏律師告訴記者，盡管申先生已經(jīng)繳納了購房款并與公司簽訂了協(xié)議，但由于房產(chǎn)證并未完成過戶，申先生與南光公司只具有債權(quán)關(guān)系并未取得房屋的物權(quán)，因此，法院依法對(duì)南光公司所屬資產(chǎn)進(jìn)行查封并無不當(dāng)。同時(shí)魏曉東律師也表示，像類似申先生這種情況，當(dāng)事人可以通過法律途徑，要求公司通過其他方式清償債務(wù)，如果公司只能通過拍賣該處房產(chǎn)來清償債務(wù)，那么當(dāng)事人可以向法院提起訴訟，要求公司退還房款并賠償損失。

　　本報(bào)實(shí)習(xí)記者 陳圣禹