人民幣從去年8月份以來(lái)兌美元一直在貶值。為了減少人民幣貶值造成的資產(chǎn)縮水，中國(guó)富豪紛紛在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)對(duì)沖。

為了減少人民幣貶值造成資產(chǎn)縮水，中國(guó)富豪紛紛在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)對(duì)沖

去年8月11日和12日，中共主動(dòng)下調(diào)人民幣兌美元中間價(jià)兩千多點(diǎn)，令人民幣貶值3%。中共此舉出乎國(guó)際金融市場(chǎng)預(yù)料，市場(chǎng)看貶人民幣情緒高漲。進(jìn)入2016年的第一個(gè)交易周，人民幣再次大幅貶值，人民幣對(duì)美元貶值超過(guò)1.5%，至5年來(lái)最低水平。

另外，大陸宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)一直不見(jiàn)起色，一月份各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示經(jīng)濟(jì)依舊不振。國(guó)際金融機(jī)構(gòu)紛紛下調(diào)人民幣兌美元預(yù)期。國(guó)際投行高盛1月8日將2016年底人 民幣兌美元預(yù)期從1美元兌換6.6元人民幣下調(diào)至兌換7元人民幣；將2017年底人民幣對(duì)美元預(yù)期從6.8元下調(diào)至7.3元。麥格理銀行等三家銀行也下調(diào) 了人民幣估值。

在人民幣兌美元連續(xù)貶值的背景下，有市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，優(yōu)良的美元資產(chǎn)將成為資產(chǎn)配置的“新寵”。鵬華基金表示，未來(lái)一年，美元資產(chǎn)走強(qiáng)，人民幣相對(duì)美元貶值壓力將持續(xù)存在。因此，投資中配置美元資產(chǎn)能有效分散單一幣種資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。面對(duì)人民幣貶值壓力，大陸富豪們紛紛購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房地產(chǎn)保值。

有港媒報(bào)導(dǎo)，大陸證大集團(tuán)董事長(zhǎng)助理兼私募投行總監(jiān)談佳隆表示，一些資產(chǎn)在800萬(wàn)元人民幣以上的客戶(hù)，基于人民幣貶值預(yù)期而賣(mài)掉國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)配海外資產(chǎn)。 不少投資者是希望通過(guò)增加以美元為主的海外樓市、黃金的配置，對(duì)沖因國(guó)內(nèi)增加貨幣供應(yīng)量造成的潛在通脹的影響，實(shí)現(xiàn)資本的保值。而資本市場(chǎng)下滑和匯率貶值 兩個(gè)因素相加，使得海外配置越來(lái)越熱。

有海外媒體調(diào)查顯示，60%以上中國(guó)富豪計(jì)劃在未來(lái)兩年增持海外資產(chǎn)，其中住宅最受歡迎，其余為證券、商業(yè)地產(chǎn)、信托產(chǎn)品和人壽保險(xiǎn)。另有47%高凈值個(gè)人已安排30%以上的資產(chǎn)投資海外。42%受訪(fǎng)者的首選目的地是美國(guó)，其次是香港、澳洲、加拿大和英國(guó)。

據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)資料顯示，在截至2015年3月的一年時(shí)間里，約20.9萬(wàn)處美國(guó)房屋賣(mài)給了美國(guó)境外人士或在該國(guó)生活不到兩年的新移民，總價(jià)值在1040億美元，中國(guó)買(mǎi)家在其中占比最大，為286億美元，平均購(gòu)房?jī)r(jià)格約為83.2萬(wàn)美元。