原標(biāo)題：當(dāng)前房地產(chǎn)稅改革 不符合改革時間表

　　華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康在證券日報主辦的第十二屆中國證券市場年會上表示，房地產(chǎn)市場相關(guān)的制度建設(shè)是遏制房價過快上漲的治本之策，當(dāng)前的房地產(chǎn)稅改革不符合財稅配套改革時間表的要求。

　　賈康指出，“9·30”樓市新政之后確實(shí)遏制了部分城市房價迅速升溫的勢頭，但未來的發(fā)展可能仍是繼續(xù)“打擺子坐過山車”。限購限貸政策過去屢次出現(xiàn)，但是經(jīng)過一段時間之后經(jīng)濟(jì)低迷、房地產(chǎn)市場不振，就取消限購限貸，甚至地方政府出臺補(bǔ)貼、加強(qiáng)貸款等支持措施來使房地產(chǎn)市場升溫。因此，房地產(chǎn)市場相關(guān)的制度建設(shè)是治本之策。

　　賈康認(rèn)為，房地產(chǎn)層面的制度建設(shè)至少有四個方面，分別是：土地制度、住房制度、投融資制度、稅制改革。“十八屆三中全會明確了房地產(chǎn)稅立法并適時推進(jìn)改革，但實(shí)際推進(jìn)過程當(dāng)中沒有看到加快，還在明顯處于混沌狀態(tài)，不符合政治局審批通過的財稅配套改革時間表的要求。”

　　“重慶、上海敢為天下先，在那么多爭議那么多的障礙之下，這兩個地方終于在本土率先推進(jìn)了住房保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅的試點(diǎn)。”賈康認(rèn)為，這是寶貴的經(jīng)驗(yàn)，柔性切入，它的效應(yīng)完全符合經(jīng)濟(jì)學(xué)分析邏輯框架。加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進(jìn)改革，要運(yùn)用本土寶貴的經(jīng)驗(yàn)，不能光講國際經(jīng)驗(yàn)。（關(guān)欣）